TEM PRÉDIOS PARA AVALIAR?    QUER TER UM VALOR PARA O SEU IMÓVEL? 

RECEBEU O IMI PARA PAGAR E ACHA O VALOR ELEVADO?  QUER CONTESTAR O VALOR?

 

Fazemos avaliações de IMÓVEIS RÚSTICOS e URBANOS, para particulares, e com os mais variados fins, seja a realização de partilhas por herança ou morte do proprietário, seja por motivos de divórcio, seja por motivo de compra ou venda do imóvel, seja ainda para efeitos de IMI, designadamente na contestação dos valores atribuidos pelos serviços de Finanças.

 

A avaliação de um imóvel, seja prédio rústico ou urbano, consiste na procura de um valor que correntemente é chamado de VALOR DE MERCADO e que corresponde ao montante que pode ser esperado pela transação entre um comprador e um vendedor interessados estando ambos conhecedores das condições específicas do mercado, definidas e influenciadas pela conjuntura económica existente.

 

Na determinação deste valor o Avaliador baseia-se, conforme a especificidade dos casos e com base na sua experiência, na aplicação de vários métodos de cálculo, sendo os mais comuns no mercado imobiliário o Método Comparativo, que consiste em determinar o valor de um prédio/imóvel por comparação com outros semelhantes de que são conhecidos os valores , o Método do Rendimento indicado para prédios já arrendados ou a arrendar e o Método do Custo de Substituição que assenta na previsão do custo global para a execução do prédio a avaliar